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國企職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交

相關政策摘要

1.所有國有企業(yè)職工家屬區(qū)的供水、供電資產產權和管理職能都要無償移交給原供水、供電主體單位管理；需要維修改造的，按照“先移交后改造”的原則先移交給接收單位，并由接收單位改造后，再進行資產和管理職能移交。

2.物業(yè)移交主要是物業(yè)管理職能移交。成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會自主聘請物業(yè)公司（可以是非國有）管理小區(qū)物業(yè)，視同完成分離移交。涉及物業(yè)資產移交的，包括家屬區(qū)范圍內鋪面、房產、土地等，由企業(yè)與接收方協(xié)商移交。物業(yè)資產接收單位可以是國有物業(yè)公司或地方政府指定的接收平臺。

3.關于“先移交后改造”原則，是移交企業(yè)和接收單位簽訂分離移交正式協(xié)議后，可將涉及的資產和維修改造資金一并劃轉接收方，由接收方按正式協(xié)議確定的方案負責組織實施維修改造，雙方協(xié)商確定職責界面和配合事項，并通過協(xié)議予以明確。

4.關于“維修為主，改造為輔”原則，是在充分利用舊的前提下進行必要的維修改造，最大化發(fā)揮現(xiàn)有資源效用，原則上不支持新建。

5.財政補助范圍：2016年1月1日以后實施“三供一業(yè)”分離移交的國有企業(yè)可列入補助范圍。補助費包括相關設施維修改造費用、基建和改造工程可研費用、設計費用、施工費用、監(jiān)理費用等分離移交費用；審計費、人員安置費、征地拆遷費、過渡期運行維護費、預提二次供水費以及欠繳住房維修基金等其他費用不屬于補助范圍。

6.財政補助標準：正常運營且上年盈利的國有企業(yè)補助比例為改造費用總額的40%；正常運營但連續(xù)兩年以上虧損的國有企業(yè)補助比例為改造費用總額的60%；關閉破產或長期停產停業(yè)的國有企業(yè)補助比例為100%。

7.《廣西壯族自治區(qū)財政廳廣西壯族自治區(qū)人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會關于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)直屬國有企業(yè)和中央下放企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交財政補助資金管理辦法的通知》(桂財資〔2017〕24號) 規(guī)定,“三供一業(yè)”分項目戶均改造費用補助標準為：供水0.58萬元、供電0.92萬元、供氣0.11萬元、物業(yè)管理0.75萬元。