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“三供一業(yè)”分離移交操作流程

（一）制定計劃。職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交企業(yè)召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，征得業(yè)主同意，提出擬實施分離移交的小區(qū)項目，上報本企業(yè)集團公司（或一級企業(yè)）審查核實后，由移交企業(yè)與物業(yè)接收單位進行對接，就分離移交項目開展具體工作。

（二）項目備案。移交企業(yè)向接收單位提出備案申請，并按要求提交相關(guān)申報資料。

（三）現(xiàn)場勘察。接收單位收到移交企業(yè)的物業(yè)移交申請后5個工作日內(nèi)組織項目現(xiàn)場勘察，與移交企業(yè)根據(jù)政府制定的改造標準充分協(xié)商并牽頭起草制定改造方案，初步確定改造范圍、材料選型等，以及資金支付計劃。為便于施工監(jiān)督管理、提高工程質(zhì)量，以及后期的維護保養(yǎng)，可以由接收單位以工程總承包方式統(tǒng)一接收，先移交后改造，采取設(shè)計、施工、驗收一體化方式推進。

（四）開展工程設(shè)計。接收單位現(xiàn)場勘察結(jié)束后15個工作日內(nèi)完成項目設(shè)計，出具圖紙，完成概算。移交企業(yè)可自行或委托第三方機構(gòu)對圖紙和概算進行審核，在收到圖紙和概算后15個工作日內(nèi)予以蓋章確認。

（五）簽訂移交協(xié)議。移交企業(yè)和接收單位簽訂移交協(xié)議，內(nèi)容主要包括維修改造和分離移交改造范圍（含具體戶數(shù)）、預(yù)估工程費用、維修改造實施主體、費用承擔(dān)主體、技術(shù)標準和費用標準，以及進度計劃等事項，協(xié)議條款雙方可根據(jù)實際情況進行適當(dāng)修改調(diào)整。

（六）申請資金。移交企業(yè)依據(jù)移交協(xié)議，按照本級政府出臺的分離移交財政補助資金管理辦法有關(guān)規(guī)定，申請財政補助資金，同時，負責(zé)籌措企業(yè)承擔(dān)的部分資金。

（七）進場施工。部分資金到位后，接收單位按照計劃組織開展工程建設(shè)維修改造，嚴控工程質(zhì)量，移交企業(yè)負責(zé)提供施工用地、通道資源，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的阻工問題，歷史遺留問題處理等工作。

（八）竣工驗收。工程施工完畢，接收單位提出竣工驗收申請后5個工作日內(nèi)，移交企業(yè)要主動組織接收單位、所在地市有關(guān)部門、項目業(yè)主代表等進行工程整體驗收。驗收通過后，接收單位組織實施日常的管理工作。

（九）審計清算。移交企業(yè)會同接收單位整理編制竣工決算資料，并委托有審計資格的第三方機構(gòu)進行決算審計，出具審計報告。項目審計后，移交企業(yè)向財政部門提出資金清算申請，財政部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行資金清算。

（十）資產(chǎn)移交。接收單位與移交企業(yè)依據(jù)決算報告、審計報告，做好移交資產(chǎn)的財務(wù)清理、資產(chǎn)清查、產(chǎn)權(quán)變更等工作，

雙方簽訂資產(chǎn)移交協(xié)議。

（十一）資料歸檔。接收單位及移交企業(yè)對資料進行整理完善，歸檔備查。